2020年05月10日

住まいの保証と保険は大切(3)

今回は、住まいの保険についてご説明します

住まいの保険には２つあります



(1)火災保険　(2)地震保険



火災保険は建物と家財・設備・商品（製品）が含まれます

また、火災のほかに風災・水災・盗難・破損をセットにした

保険が、住まいの保険＝火災保険です


そこでお願いですが、破損は必ず入ることをお勧めします

それ以外は、可能性が本当に少ないケースで

破損は人が生活するうえで『うっかり壊してしまう』事が以外に多くあります

住み始めてから、『やってしまった。。。』は、ショックですよね



 

実は、弊社のハウジングショールームでも

窓ガラスが割れた事があります

割れたと言ってもヒビが入った程度ですが

それも保険で対応できて良かったです


そして朗報ですが『省令準耐火の家』を注文されると

初期費用となる建築費は少し上がりますが火災保険は安くなります

火に強い家となりこれも安心ですよね


そして、地震保険があります

地震で家が倒れる事は今の建築の技術では

ほとんどないと思います

それでも、多少亀裂が入ったり

地震による火災や津波も地震保険の対象となるので

地震保険も入っておきましょう

地震保険は、耐震等級３で保険が安くなります


と、可能であれば、長期優良住宅（耐震等級３）と省令準耐火は

できれば採用され家を建てていただくことをお勧めします



 

地震に強い家『テクノストラクチャー工法』の家も

ご検討よろしくお願いします


ずいぶん長々とお伝えしましたが

保証と保険は

住んでからの安心に繋がるのでよろしくご検討下さい

ナイスホームで家を建てられる方は

対応がしっかりしている保険屋さんをご紹介します

お気軽にご相談下さいませ

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2020年05月09日

住まいの保証と保険は大切(2)

引き続き、住まいの保証について更新します

次は短期保証についてです



２年の短期保証は、内外装の著しい変形など

その他、電気関係や水廻りについてです

例えば、部屋の入口のドアの建付けが悪くなった

壁紙の目隙（壁紙にヒビもしくはジョイントの隙間）

コンクリートにヒビが入ったは

どの家にもよくある事です



家の前の道路に車が走るだけでも家は揺れます

台風で強い風が家に吹けば、家は揺れます

住みながら常に感じる事は少ないかもしれませんが

家は外部の影響を受けています

住んでいる方の使い方が悪いわけではありません

仕方がない事です



家は２年を過ぎると落ち着いてきます

何が落ち着くかと言うと

木造住宅の『木』は、家となっても生きています






 

この方はナイスホームの大工さん（渡辺建築様）

いつも笑顔でいい大工さんです


大工さんが施工する木材はどれも呼吸をします

夏は湿度が高まり木は膨張する性質があります

また、冬は乾燥して痩せます

例えばそれで１mm動くと

壁が動き目隙が生じたりします


近年、床暖房が人気です

例えば寒い冬に床暖房があれば使いますよね

床がとても暖かく、快適な暮らしができます

そして、寝る時間はスイッチを切るので

夜中は冷えてしまいます

その繰り返しは、床材にも影響し

床板に隙間が生じる原因となります


日本には四季があるので

２ターンすると、木材も落ち着いてくると言われています

なので、気になることはこの２年の保証の間に

ご相談いただきたいと思います




⑶の設備関係の保証ですが、期間は商品により異なります

照明器具は１年

設備関係は１年もしくは２年

どれもメーカー保証です

機器類はある程度使えば、欠陥などは無いと判断できますよね

漏水や電気が通じてないなど

お引渡しの前には当然チェックもしていますのでご安心ください

２年過ぎればあとは老朽化か寿命か


ただ、３年目で壊れたらすみません(-_-;)


ナイスホームのアフターサービスについて

定期点検は会社側からお客様に発信していますが

何か気になることがあればいつでもお問合せ下さい

アフターの窓口は『中村』です

中村が不在でも、社員が皆窓口として

まずは受付を対応させていただきます

そして工事担当者がお家に伺い状況を確認します



毎回内容が長くなりすみません

想いがいっぱいなんです（笑）

最後の保険の内容は次回とさせていただきます







 

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2020年05月09日

住まいの保証と保険は大切

住まいの保証ってどんな内容かご存じですか？

ナイスホームでは大きく分けて３種あります

(1)構造躯体の欠陥と雨漏りについての瑕疵保証（１０年）

⑵内装・外装などの短期保証（２年）

⑶設備等のメーカー保証（１～２年程度）

　＊その他、ベランダ防水や防蟻処理などの保証などもあります


今回は１０年の瑕疵保証についてご説明
 

写真に写っているような柱などの構造躯体について

欠陥があれば保証されます

でもこれって、完成すれば見えなくなりますし

発見って難しいですよね

そもそも、そんな粗悪な材料を使用している会社って

ほぼ無いと思います


ところが、雨漏は違います

最初から雨漏りしている家は無いと思います

外装材などの老朽化や台風などの自然災害により

発生する可能性は十分あります

外装材も１０年で駄目になることはありませんが

最近では更なる保証を付ける会社も増えています

でも、これにはからくりがあり

定期的に外装などを修繕しなければならない可能性があります

修繕（家の修理）は、住まいに応じて判断するべきだと思います

『物は傷む』のは仕方がありません

新築の時点で、一般的なくくりによって判断しない方が良いと思います

ナイスホームでは１年・２年・（５年）・１０年と点検サービスを取り組んでいます

人が健康診断を毎年行うように

大切な住まいも定期的に点検をする事が大切です

 

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